工业用地零溢价成交背后的企业布局密码

　　聊城莘县迎宾大道旁一宗工业用地底价成交！山东驰越化工以236万元拿下9724㎡三类工业用地，楼面价定格404元/㎡。该地块容积率仅0.6的超低强度开发指标，预示着未来或将建设大型仓储或生产车间。

　　地块紧邻中石化油库基地，区位交通优势显著——迎宾大道主干道贯通全城，距离青兰高速入口仅4.8公里。虽然当前周边商业配套尚待完善，但化工产业集聚效应已现端倪。

　　值得关注的是，在环保政策日趋严格的背景下，该地块15%的绿化率上限和三类工业用地属性，显示出政府引导特定产业定向发展的调控思路。对于关注实体产业布局的朋友，这个成交案例或许能带来新的启发。

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