江苏南京：清退旧产能焕发新生机

　　盛恒达科创产业园主体结构完工，竣工在即——

　　□南京日报/紫金山新闻记者朱旖旎

　　近日，位于栖霞区马群街道金马路10号的盛恒达科创产业园项目正按计划稳步推进。目前，该项目主体结构已顺利完工，外部装修也已全部结束。现阶段，项目正紧锣密鼓地推进内部精装修、室外道路管网以及绿化景观工程等。与此同时，项目招商也在积极展开，园区已与几十家意向单位展开了深入沟通，为未来的产业集聚打下坚实基础。

　　1月9日上午，记者走进盛恒达科创产业园项目现场，踏入其中，呈现眼前的是生动而忙碌的景象。

　　阳光下，主体建筑的玻璃幕墙反射出耀眼的光芒。工人们分散在各个角落，有人对外幕墙进行着最后的装饰，有人推着装满沙子的小车穿梭于楼宇之间。今年56岁的陈延武正在为排水管网施工做准备，只见他身型瘦削、皮肤黝黑，一看就是位经验丰富的老工人。“虽然逐渐进入收尾工程，但每个步骤都得精细。”陈延武一边忙碌一边介绍，“例如排水管网施工，沟槽开挖要精准，不能有丝毫偏差；其次还要经过基层夯实、管底标高复测等各类测量；放入管子后还得再铺上黄沙，进行人工夯实……”陈延武提到，选用黄沙回填是为了避免石块等硬物损伤管道，相当于给管道铺上一层柔软的“褥子”，起到保护作用。

　　随着项目的逐步推进，盛恒达科创产业园已初具规模，其中庭广场的轮廓也已经清晰可见。亭台、水池与连廊相映成趣，将形成小桥流水、亭台楼榭的景观特色。“当前，项目建设进度已全力拉满，场内共有300多人正在进行收尾工作。”项目现场负责人朱玉顺告诉记者，春节前，项目将全力以赴完成外幕墙装修和亮化工程的全部工作，室内精装修也将基本完成。此外，室外管网、道路建设以及景观设置、绿化等工程也将完成50%，预计今年上半年具备竣工条件。

　　在项目最深处，记者看到了建设进程相对较慢的6号楼，这也正是项目建设方之一、国家级专精特新“小巨人”企业南京恒电电子有限公司的自用主楼，上下共5层，约16000平方米，已开始内部精装修。

　　走进这栋楼，可以看到施工现场整洁有序，水电工人正在顶层布设水电系统，为后续木工、瓦工、油漆工开工以及智能化弱电系统的安装和消防工程等做好准备。该建筑的独特之处在于其高度综合性的设计，旨在满足多种功能需求，楼内不仅设有实验室和生产工艺车间，还有专门的净化车间，以适应精密电子制造的需求。

　　“建设过程需要精心规划，从设备的重量与体积，到对环境净化的具体要求，全部要考虑周全。”负责这栋建筑内部精装修的班组长吴冬解释，例如振动试验台等大型设备对空间尺寸有着严格要求，过程中施工队必须充分考量，确保实施到位，以便将来能直接投入使用，“我们预计今年上半年完成内部精装修的所有施工。”

　　记者了解到，马路对面仅几步之遥的金马路9号，正是南京恒电电子有限公司的办公楼。“我们在徐庄还有个办公点，不过那边的建筑已无法支撑很多实验和研发，且两地办公有着诸多不便，因此公司决定在6号楼建设完毕后进行整体搬迁。”南京盛恒达智能科技有限公司总经理杨洁说，届时，研发和生产将实现无缝对接，量身定制的“精装房”，不仅有助于提升产能和打造精品产业链，还完美契合了栖霞区的主导产业发展方向。“产业园就是生态圈，上下楼就是上下游。项目建成后将有助于我们招引上下游企业，产生集聚效应，还能在园区里实现设备共享、降低成本，共同推动技术协同。更重要的是，通信行业细分领域很多，不同领域间可以触类旁通，有利于园区企业合力扩大客户群。”杨洁说。

　　实际上，该项目所在地的“前任主人”，是一家石材生产加工企业，主营石材加工和销售，产能相对较为落后，且对区域环境产生了不小影响。为化解区域矛盾、推动园区转型升级，在经过多方协调与沟通后，栖霞区马群街道于2017年将该企业清退，并开始引进新的优质项目，该地块也正是马群科技园清退存量企业后公开招拍挂的第一幅产业用地。

　　“在建设之初，我们就把该地块作为公司升级版的研发生产基地，通过将低效用地‘盘’出规模化、‘转’出生产力，从而激活产业，在‘腾笼换鸟’之后，为后续经济发展提供强有力的支撑。”杨洁介绍，项目占地约55亩，总建筑面积约12万平方米。待其建成后，南京恒电先进微波技术研究院、恒电电子及其上下游的一批企业将入驻园区，这块“沉睡”的土地经过再开发后将焕发新的生机。“后续，我们将重点支持恒电电子做大做强，发挥其在通信电子技术领域的龙头引领作用，在延链、补链、强链的基础上加速产业集聚，并将集团的部分重点板块在栖霞区布局，将产业园建设成为通信电子产业特色园区。”杨洁说，未来，这里将打造成为集专用微波研发、智能制造、试验、孵化平台为一体的“有特色、高增长、聚专业、强辐射”的通信电子产业园，年产值预计可达10亿元，将为栖霞区经济发展注入新动力。

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