广州南沙平谦工业园

　　一、园区简介 广州南沙平谦国际工业园是香港平谦国际集团在广东省开发建设的现代化国际工业园之一。工业园统一规划，统一管理，物流交通便利，基础建设和配套设施完善，为企业更快、更好、更容易设厂生产提供高质量、高适用性的厂房设施的同时，还提供专业化“一站式”的投资服务。 工业园面向国内外多类企业招商，主导引进项目为汽车零部件、船舶配套、注塑成型、五金机械加工、高附加值电子、新型材料、机械装备等现代产业。工业园将充分利用自身优势，吸引各种资金和项目，为入园企业创造优质的服务环境和优良的发展平台。 2009年12月25日，正式通过ISO9001：2008质量体系认证。 二、园区总体规划 园区总体规划为175万平方米，布局科学合理，环境优美。整个园区分三期开发。一期：53万㎡；二期：57万㎡；三期：65万㎡。按政府统一规划：道路可分为50米40米、20米三类，绿化率20%以上；容积率1.6以下；建筑密度42%以上；建筑高度24m以下。 （一）多层厂房 1.每栋四层，每层面积约2500㎡、首层高度：6.5m、第二层高度5m，第三、四层高度：4.8m； 2.首层承重：2t/㎡，第二、三、四层承重：0.75t/m，每栋厂房配套3部电梯，每部承重：2-3t； 3.经济技术指标：用地面积61789.5㎡ 4.总建筑面积120932.95㎡，AB栋面积（㎡）：19909.73㎡，高度（m）：21.100m，容积率：1.855 5.CD栋面积（㎡）：19643.39㎡、高度（m）：21.100m 6.建筑密度46.48%，E1E2栋、面积（㎡）：26621.72㎡，高度（m）：21.100m 7.绿地率16.6%，F1F2栋面积（㎡）：26419.65㎡，高度（m）：21.100m 8.建筑占地面积28788.65㎡ （二）定制厂房 量身定做厂房：可按照客户生产工艺、物流需求设计建造厂房。 三、园区服务 八大增值服务：投资咨询服务、工程建设、注册咨询服务、厂房租赁、人力资源管理服务、商务配套服务、后勤保障服务、园区物业管理 四、产业定位 平谦园区依托珠三角核心位置优势，及广州经济南拓发展战略，与南沙规划的八大产业基地相配套，主要引进汽车零部件、注塑成型、五金机械加工、高附加值电子产业、新材料产业、物流配送、机械装备等现代产业。 五、产业规划 “产业起步、项目带动”是南沙地区产业发展的基本思路。产业规划可概括为“一个龙头（产业）、三大产业、四大基地”的结构模式。 一个龙头，即以港口和现代物流业为龙头，充分利用南沙地区的岸线资源，建设现代化港口和物流产业基地。三大产业，即临港产业、高新技术产业和机械装备工业。 四大基地分别为： （一）汽车基地，以黄阁北工业区为龙头发展汽车及其配套产业项目，形成年产整车30万辆、发动机50万台的现代化汽车生产基地。 （二）造船基地，规划在龙穴岛港区建设现代化大型造船、修船及集装箱制造工业基地。形成年造船200万-300万载重吨、最大吨位30万吨级、可承修15万吨级各类船舶、年制造集装箱15万TEU的生产能力。有中船集团投资45亿元，在龙穴岛建设年产300万吨的造船基地，使之成为中国三大造船基地之一。 （三）钢铁基地，规划首期工程为年产钢材300万吨，广钢集团与日本JFE钢铁株式会社合资1.68亿美元，在万顷沙建造年产40万吨热镀锌钢板项目已正式启动。 （四）石油化工基地，在万顷沙地区，以炼油和石化工供为龙头，建设现代化临港石油化工工业基地，通过招商引资，吸引境外技术先进、资金雄厚的大型跨国公司投资设厂，吸纳部分跨国化工公司的战略转移项目。 六、业务模式 广州南沙平谦汽车产业园主要提供定制、通用厂房出租、标准厂房出租等多种灵活的业务形态。

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