自如革新租房模式“增益租”替代“二房东”领跑市场

　　本网7月12日讯 在快速变化的市场环境下，企业若固步自封，仅凭“以静制动”的策略已无法稳固立足。反之，那些能洞察市场动向并敏捷调整战略，“以变应变”的企业，方能捕捉更多机会，赢得发展先机。自如便是典型范例，深耕租房市场多年之后，在众多长租机构仍沿用“二房东”模式时，自如勇于创新，推出了“增益租”模式，因此在租房市场的激烈竞争中独树一帜，赢得了显著的市场份额。

　　自如“增益租”模式，相较于传统的“二房东”模式，有着明显的创新。在“增益租”中，企业与业主不再是单一的租赁关系，而是转为深度的合作伙伴。业主将空置房源委托给自如进行专业管理，同时利用自如的装修专长对房源进行升级改造。根据房源类型的不同，自如会提供个性化的装修服务，例如，针对老旧房屋，自如会推荐“心舍2.0”装修方案，而对于需要简洁装修的房屋，则可选择“速优家”方案。改造完成后，自如会依靠其强大的出租网络和服务体系，迅速将房源租出，从而确保业主的房屋资产能够获得稳定的收益。

　　而且，根据自如官方介绍，“自如增益租”模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”。也就是说，业主跟自如商议的租金，便是呈现在租客端的租金，同时自如会跟业主约定保底收益，即使出租屋空置，业主仍然享受保底收益，如年底有溢出约定租金部分的收益，业主可以享受年度分红。由此可见，在“增益租”模式下，自如跟业主形成了利益共享的伙伴关系，其房屋资产的运营效率也进一步提升。

　　作为一家专业的长租机构，自如不断提升其房源的装修品质，致力于为当下租客营造舒适的生活场景，给租客带来舒心的租住体验。比如它旗下的合租产品“自如友家”，目前已经迭代至6.0，其7.0的全新版本也将在不久之后面世。另外它针对旗下整租产品也做了全新的升级，升级后的“自如心舍”有着古着、唯思、清语、优格四种风格，分别对应当下年轻人喜爱的Vintage风、黑白灰、侘寂风等等，营造出极具现代气息的房屋风格。

　　自如以“增益租”新模式灵活应对租房市场变革，彰显出企业强大的生命力。通过持续改进产品品质，为租客打造现代且舒适的高品质居住环境，从而激发了租客们对未来的憧憬与期待。

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　　本网7月12日讯 在快速变化的市场环境下，企业若固步自封，仅凭“以静制动”的策略已无法稳固立足。反之，那些能洞察市场动向并敏捷调整战略，“以变应变”的企业，方能捕捉更多机会，赢得发展先机。自如便是典型范例，深耕租房市场多年之后，在众多长租机构仍沿用“二房东”模式时，自如勇于创新，推出了“增益租”模式，因此在租房市场的激烈竞争中独树一帜，赢得了显著的市场份额。

　　自如“增益租”模式，相较于传统的“二房东”模式，有着明显的创新。在“增益租”中，企业与业主不再是单一的租赁关系，而是转为深度的合作伙伴。业主将空置房源委托给自如进行专业管理，同时利用自如的装修专长对房源进行升级改造。根据房源类型的不同，自如会提供个性化的装修服务，例如，针对老旧房屋，自如会推荐“心舍2.0”装修方案，而对于需要简洁装修的房屋，则可选择“速优家”方案。改造完成后，自如会依靠其强大的出租网络和服务体系，迅速将房源租出，从而确保业主的房屋资产能够获得稳定的收益。

　　而且，根据自如官方介绍，“自如增益租”模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”。也就是说，业主跟自如商议的租金，便是呈现在租客端的租金，同时自如会跟业主约定保底收益，即使出租屋空置，业主仍然享受保底收益，如年底有溢出约定租金部分的收益，业主可以享受年度分红。由此可见，在“增益租”模式下，自如跟业主形成了利益共享的伙伴关系，其房屋资产的运营效率也进一步提升。

　　作为一家专业的长租机构，自如不断提升其房源的装修品质，致力于为当下租客营造舒适的生活场景，给租客带来舒心的租住体验。比如它旗下的合租产品“自如友家”，目前已经迭代至6.0，其7.0的全新版本也将在不久之后面世。另外它针对旗下整租产品也做了全新的升级，升级后的“自如心舍”有着古着、唯思、清语、优格四种风格，分别对应当下年轻人喜爱的Vintage风、黑白灰、侘寂风等等，营造出极具现代气息的房屋风格。

　　自如以“增益租”新模式灵活应对租房市场变革，彰显出企业强大的生命力。通过持续改进产品品质，为租客打造现代且舒适的高品质居住环境，从而激发了租客们对未来的憧憬与期待。

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