重庆铜梁：“腾笼换鸟”最大限度发挥存量土地效益

　　电动车外观件在传送带“排队”，两侧机械手精准喷漆……近日，通过盘活300亩闲置土地，重庆铜梁高新区的重庆添姿新能源科技有限公司涂装车间里恢复了生产。

　　涂装车间工人们正在工作（铜梁区融媒体中心供图）

　　重庆添姿新能源科技有限公司是爱玛电动车的配套企业。去年，该企业在重庆市铜梁高新区租下9100平方米闲置厂房，每年可为爱玛电动车提供100万件涂装产品。

　　铜梁区积极探索“政府主动、龙头企业带动”的低效用地盘活路径，坚持把招商引资作为盘活停产半停产企业的重要举措，通过“腾笼换鸟”方式为闲置厂房找项目、找业主。

　　几年前，铜梁区招商引资团队在了解到爱玛科技集团股份有限公司（以下简称“爱玛科技”）正在重庆多个区县考察选址，计划建设爱玛西南制造基地项目时，经过全力对接、多轮谈判，最终争取到爱玛西南制造基地项目落户铜梁。计划总投资20亿元，年生产各类电动摩托车约300万辆，达产后可实现年产值100亿元。

　　各类电动摩托车（铜梁区融媒体中心供图）

　　由于爱玛科技已经拥有很成熟的产业链，入驻后可实现快速投产。但生产所需工业用地哪里来？经过考察，众人将目光放在一块“沉睡”中的300亩土地上：原华龙盈科LED光电产业园。该光电产业园于2013年入驻铜梁高新区，次年投产。其占地面积约300亩，总建筑面积约14万平方米。由于企业法人变故，生产经营陷入停滞状态，土地、厂房、设备闲置多年。

　　盘活这300亩闲置土地，爱玛科技建成西南制造基地一期项目，不到3个月时间就实现了投产，目前正在扩大生产建设二期项目，预计今年12月份封顶。

　　截至目前，爱玛科技已带动重庆添姿新能源科技有限公司、重庆极光科技有限公司等近30家爱玛电动车配套企业签约落户，形成电动车产业园整体发展，实现了16个产品类别本地化生产，其中超过10家都是利用闲置厂房快速投产。

　　随着海辰储能、爱玛科技、鹿享家等龙头企业先后在铜投产，其产业链多家配套企业也纷纷落户。铜梁区围绕“2+4”产业集群布局、存量土地及闲置厂房情况，全程跟踪细化服务，针对一些无法依靠自身能力重新启动的停产半停产企业，通过招引企业收购、产业配套、资产处置、搭建平台等多种方式，“一对一”精准施策，已累计引入超过200个项目租赁或购买停产企业闲置土地厂房。今年，铜梁盘活闲置土地620亩、闲置厂房19.3万平方米，前三季度亩均税收增长率实现34.7%。

　　据铜梁区经济信息委产业科科长刘佳介绍，自2021年以来，全区累计引入爱玛科技、华振汽配、捷凌电子等172个项目租赁或购买停产企业闲置土地厂房，盘活低效工业用地979亩、闲置厂房95.2万平方米，项目总投资约64.37亿元、产值206.05亿元，税收收入达9.96亿元，最大限度发挥存量土地效益。

　　“近年来，我们坚持‘亩均论英雄’改革，不断提升亩均综合效益，下一步我们将从解决企业发展中的实际问题出发，同时坚持系统思维，将存量企业的转型升级与增量企业的落地见效有机结合，将龙头项目落地建设与项目配套及产业链延伸有机结合，将改革赋能与创新发展有机结合、一体推进，推动闲置资产变为优质增量。”铜梁区经济信息委主任陈瑜介绍。今年全年计划盘活闲置厂房25万平方米，实现亩均税收近15万元。（李慧敏）

　　通过盘活闲置土地，重庆铜梁高新区的重庆添姿新能源科技有限公司涂装车间里恢复了生产

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