我市首笔工业厂房转让“带押过户”顺利办结

　　“带押过户不仅帮我们实现了去重资产化的战略转型，还为我们省下了至少80万元还贷资金成本！”春节刚一复工，位于临平的豪波安全科技公司厂房内机器轰鸣，刚从节前一次战略调整中盘活了数千万资金流的企业负责人意气风发，“要诚心诚意给杭州、给临平的不动产服务‘点赞’，我们在杭州干事创业更有劲了！”

　　2023年12月，因企业战略调整，豪波安全科技公司拟将企业持有的7幢工业厂房转让给另一科技公司，以保证企业现金流充足。但由于这批厂房还在抵押期内，若要先还清贷款再转让，所需还款资金高达上亿元，在临近年关调动如此大的资金让企业一时陷入困难。“我们多方咨询了解到，即使贷款银行愿意加快审批流程，期间如果用民间垫资，产生的利息蕞低也要80万元。”企业相关负责人回忆，为此公司还准备了备选方案，计划动员股东抵押个人房产作为垫资过渡。

　　然而，“转机”在不动产服务窗口出现了：“我们专员去窗口咨询，工作人员介绍了‘带押过户’，虽然企业厂房‘带押过户’在全市范围还没办过，但他们表示可以试试。”

　　由于这是全市首笔企业间工业厂房“带押过户”业务，临平区不动产登记中心立即联系了杭州市不动产登记服务中心，在市规划和自然资源局指导下市、区两级联动，全程做好企业一对一指导服务。“我们按照登记中心专人的指导，一一准备资料，贷款银行也很支持。准备工作做好后，赶在过年前的2月5日，我们和买方企业当天进件当天过户手续就办结了！”该企业负责人由衷地感谢：“虽是从没办过的业务，但他们仍然主动帮我们搭路架桥，一点点耐心指导我们办好——杭州不动产登记部门的服务让我们很感动！”

　　在双方顺利办结过户手续后，买家企业的不动产权证书也在当天顺利“出炉”。作为在新年伊始大胆斥巨资买入厂房重资产的实体企业，买家企业在完成这笔投资后信心满满地表示：“我们不仅看好杭州，也看好实体经济，杭州的政务服务效率是我们大胆投资的底气之源！”

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