城市更新宜因地制宜推进

　　由深城投开发运营、中建七局承建的工业用地转型项目——上海力波城市有机更新项目如今十分热闹。这里历时四年匠心建造，将废弃的老酒厂变为一座集独栋办公楼、街区、租赁式住宅、啤酒博物馆、创意产业园为一体的城市综合体。

　　据介绍，上海力波城市有机更新项目由中建七局六公司承建，总建筑面积29万平方米，位于上海市闵行区益梅路梅陇港西侧。曾经，这里是力波啤酒的生产厂区，但伴随上海市经济飞速发展，工厂产生的噪音、废气、废水排放等污染已严重影响周边居民生活，与现代城市发展格格不入。

　　如何既保留老酒厂的历史风貌，又实现城市空间的重塑？项目建设团队提出，拒绝粗暴式的大拆大建，而是结合地貌特征和环境，因地制宜推进转型，让更新成果与城市共生，同居民共享。

　　在西侧地块，项目团队更侧重于“留”，充分利用原有的工业建筑和文化遗产，并将其转化为地标性的景观和多功能空间。而在东侧地块，侧重于“改”，将曾经的老旧设备间和厂房，改造成了高耸入云的5A甲级写字楼，3万平方米的公园绿地、花园式办公楼和租赁式住宅以及颇具老上海风情街区。

　　通过两座桥梁，将西侧通过老旧工厂改造的“创意园”与东侧的商业综合体紧密相连，让新与旧、过去与现在、时尚与复古在这里碰撞交织，将老厂区打造成为一个开放式、复合型、可循环的公共空间，保留了城市发展的“情怀足迹”，也为梅陇镇30万常住人口打造了全新的生活空间。

　　项目团队通过打造多元配套空间，一站式解决社区居民衣食住用等需求。700套社会租赁房和800平方米社区服务配套，为居民营造温馨家园。广阔的公共绿地、花海、广场，大幅提升居民生活品质。占地3.9万平方米“力波·九坊”极大弥补周边高品质商业空缺。独栋花园办公和东西塔国际5A甲级写字楼昂然耸立，不仅为居民提供就业机会，同时辐射漕河泾开发区、虹桥商务区等产业园区，成为支撑闵行产业链发展的重要组成部分。

　　昔日的工业遗存，变成了今朝百姓宜居生活的承载地。实践证明，城市更新项目能够实现政府、企业、居民的三方共赢，上海力波城市更新项目也有望成为可供其他地区借鉴的城市更新样本。

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