被“误会”的肇庆新区布局了千亿产业

　　做@肇庆楼市2年多，楼市君发现一个有趣现象：

　　关于肇庆新区的稿件，总会有粉丝评论新区只会盖房子，没有产业，没有人流，就像一座鬼城。

　　今天，我们就来聊聊，肇庆新区的产业。

　　根据肇庆“十四五”规划，肇庆新区要实施的产业类重大项目，共43项，总投资约1133亿元。

　　当中包括：现代产业园、新一代信息技术工程、智能制造项目、汽车制造项目、新材料产业工程、总部经济项目、商贸物流项目、现代农业项目、区域发展平台等。

　　◎ 现代产业园项目（9项），总投资127.52亿：

　　广东肇庆工业园区永安片区市政基础设施建设工程（首期）

　　1.市政道路工程：建设规模为新建三条市政道路，分别为永安大道、港口大道、社周路。道路路中线千米。建设内容：项目建设双向四车道车道路基范围内的软基处理、路基土石方、边坡防护、路基排水（盖板边沟）、路面结构及相关交通设施、桥涵工程、路灯照明设施等工程。2.通用工业厂房：项目总用地面积约120亩，总建筑面积约14万平方米。主要建设工业通用厂房、仓库及配套设施、生活区及行政楼等。

　　肇庆新区电子信息产业园基础设施建设工程

　　建设内容包括：配合广东省电子信息产业园建设一批高标准厂房，用地约172亩，总建筑面积约23.8万平方米；园区配建一批5G基站，包括机房、配套电源等设备；新建一批园区公共服务设施，包括企业服务中心、商业综合体、人才公寓及管理用房等，占地约84亩，总建筑面积约27万平方米；建设12条市政道路，总长约18.92公里，包括道路工程、给排水工程、管线工程、照明工程等。

　　肇庆新区文化产业园区基础设施配套工程

　　建设内容包括：新建9条市政道路，总长约7244米，其中1条城市主干道，宽50米，8条城市支路，宽度24米；长利湖沙滩公园配套商业设施及公共停车场，占地29970平方米，建筑面积17700平方米；文化交流会展中心，占地29970平方米，建筑面积32500平方米。

　　项目主要围绕肇庆新区科教产业园，建设产业孵化器、人才公寓等设施，并新建道路6条（包括：丰乐路西延长段、政清东路、政清西路、丰泽路西延长段、总部一路西延长段及总部二路西延长段），道路总长度约3.5公里；新建2个公共停车场，总用地面积25489.27平方米（折合38亩）。

　　肇庆新区临港产业园基础设施建设工程

　　项目主要新建园区主干道临江大道（永安大道至冷链物流园段），道路长度约9135米，规划道路宽度40米，规划为城市主干道，双向六车道，主要建设内容包括：路基工程、桥涵工程、路面工程、交通工程、照明工程、绿化工程以及地下市政管线

　　项目占地约114743.54平方米，总建筑面积240246.80平方米，其中建设标准厂房200400平方米、综合办公楼11400平方米、宿舍楼11404.80平方米、地下室及其他配套用房17042平方米；以及园区基础公共配套设施等。

　　由8家光电显示相关企业入驻电子信息产业园，约占用75000平方米厂房面积。主要从事液晶显示模组的研发、生产和销售，包括上游相关的盖板制造、功能片生产以及贴片工艺的企业。

　　项目规划用地约20亩，主要建设数字化时尚产业科研中心、现代产业科技创新平台以及数字产业孵化示范基地。

　　建设高标准厂房，打造具有区域特色的高端产业园，以引进美、德先进制造业为主的世界500强企业进驻。

　　广东喜珍电路科技有限公司肇庆科学园

　　建设多条高端印制电路板生产线，主要生产高端汽车电子电路、任意层互联HDI、高端通讯5G网络、高端半导体IC/BGA芯片封装载板、大数据处理存储电子电路等。

　　瑞合电子电器功能性材料总部及生产基地项目

　　建设公司总部及研发大楼、电子电器功能性材料（高分子材料（有机硅））的研发与生产车间及成品仓库、宿舍楼及配电室等。

　　中科诺工业机器人和精密模具总部及研发生产基地

　　建设企业总部办公大厦、研发办公楼、生产车间、产品研发实验室及相关配套设施等。项目主要从事自动化工业机器人、终端精密塑胶结构件、消费电子五金结构件等的研发与生产。

　　建设厂房和配套设施，研发生产和制造高温超导电缆、光伏电缆、智能机器人电缆、船载电缆、舰载电缆以及光通信等领域高端技术产品。

　　广东赢合总部及OLED驱动芯片和测试设备研发生产基地

　　建设总部大厦、OLED驱动芯片研发检测中心和生产基地、OLED驱动芯片测试设备生产基地等。

　　主要建设有厂房6栋，办公楼1栋，仓库2栋，宿舍楼2栋。主要生产智能负压生物洁净隔离病房，年生产500套。

　　建设厂房和配套设施，主要负责手机玻璃镜片、摄像头镜片、指纹盖板的研发、生产和销售。

　　建设生产厂房和配套设施，打造高端半导体全产业链基地。

　　项目主要从事电路板、光电、精密五金蚀刻产品的湿制程生产设备的研发、生产和销售。

　　世来至福智能空气净化设备及新型环保材料生产基地项目

　　建设厂房和配套设施，负责电子智能空气消毒净化设备、柔性陶瓷膜新型环保材料、传氧生物反应器等研发、生产和销售。

　　四海光电移动智能显示屏模组及智能终端项目

　　项目规划用地约43亩，主要致力于液晶显示屏及OLED模组、电容触摸模组及LED背光显示模组、专业检测设备及智能终端产品等的研发、生产和销售。

　　项目规划用地约25亩，主要建设模具设计与制造车间、液体硅胶成型车间、固体硅胶成型车间、智能机器人组装车间及成品仓库，打造硅胶医疗设备生产基地。

　　医养健康材料系列产品研发生产基地

　　项目规划用地约80亩，主要建设医养健康材料系列产品研发生产基，主要从事应用于高端湿巾、母婴护理、医疗卫生等领域的医养健康材料产品的研发、生产和销售。

　　肇庆阔虎电竞装备及配件生产基地项目

　　项目规划用地约33亩，主要建设电竞行业高端成套装备生产基地。

　　项目规划用地约20亩，主要建设电竞行业装备配件生产基地。

　　广东正一（肇庆）移动式生物安全方舱生产与制造基地项目

　　项目规划用地约48亩，主要致力于移动式生物安全方舱的研发、生产和销售，配套生产生物安全柜、超净工作台、正压呼吸器、消毒机器人、自消毒试验台等。

　　项目规划用地约48亩，主要建设智能卫浴产品生产车间、工程技术中心等，主要生产智能卫浴产品。

　　建设厂房和配套设施等，进行消费电子类产品配件、高端科技及功能性内衣产品、运动服装、个人防护设备等研发、生产和销售。

　　汽车轻量化高端铝合金精密材料生产项目

　　建设生产车间和办公楼、研发楼等配套设施，主要是合金铝锭、铝合金制品加工、生产和销售。

　　肇庆本田金属汽车精密零部件生产基地项目

　　项目规划占地200亩，主要生产活塞、汽缸盖、精密的铝铸件以及新能源汽车零配件，项目整体建成后，将成为本田全球供应体系的重点布局之一。

　　项目规划用地约33亩，主要建设生产基地、研发中心，研发生产和销售不锈钢精密焊管、汽车发动机油管及相应产品。

　　神和汽车零配件精密材料研发及生产基地项目

　　项目规划用地约22亩，主要建设固熔处理车间、冷加工拉拔车间、拉丝车间、新材料研发中心等，生产汽车用精密弹簧线

　　大硕轻量化汽车零配件研发及生产基地项目

　　项目规划用地约33亩，主要从事产品研发、模具设计与制造、新能源汽车配件制造、新材料镁铝合金高强度建筑模板制造、制造镁合金压铸制品及精密加工制品。

　　兴镁轻量化铝镁合金制品生产基地项目

　　项目规划用地约27亩，主要从事产品设计及研发、铝镁合金各类制成品，包括智能电动车、高铁车厢各类铝镁合金制品、高强度镁合金轮毂等。

　　新能源汽车动力系统平台智能制造研发及产业化建设项目（一期）

　　建设电控系统生产车间、新能源汽车检测及实验室、配套设施等。

　　◎ 新材料产业工程（1项），总投资5.2亿：

　　俊富非织造材料华南地区生产基地项目分两期建设，一期重点生产汽车、土工和工业防护等非织造材料，二期重点生产医用医疗及与宝洁合作的健康卫材等非织造材料。

　　◎ 总部经济项目（3项），总投资390亿：

　　肇庆新区安居项目建设大健康产业标杆示范安居项目暨湾区西部生态宜居首选地、港澳居民“第二居所”，并配套公园及教育、医疗等公共服务项目。

　　建设一栋高度不低于400米的商务地标综合体及相关配套设施。

　　建设中国民商理事会总部大厦（研究中心）、永久会址；科技企业双创孵化中心，产业技术培训中心等用于关联企业进驻的载体平台；会议中心、酒店等生产、生活配套设施。

　　◎ 商贸物流项目（2项），总投资19.39亿：

　　肇庆天庆农产品冷链物流产业园项目建设全温可调控冷库、低温农产品分拣加工车间、综合办公楼、农产品电商中心、农产品冷链供应链信息中心以及其他配套设施。

　　建设智能分拣中心、仓储中心及订单生产中心等。

　　◎ 现代农业项目（1项），总投资75亿：

　　国家级肇庆南药市场项目项目占地面积约11500亩。建设国家级肇庆南药市场总部，内容包括南药电子交易平台、南药大数据中心和专项仓储等3个项目，配套价格形成中心、科技研发中心、展览展示中心、文化交流中心、数据管理中心、金融支撑中心等；建设大宗南药交割仓，含物流集散中心、检验检测中心、生产调度中心等；建设一二三产融合的南药加工产业园及互联网+南药项目。预计年产值500亿元，年创税5亿元。

　　◎ 区域发展平台项目（2项），总投资361.39亿：

　　粤港澳特色合作平台将粤港澳特色合作平台建设成为港澳居民“第二居所”，重点为肇庆新区安居项目、香港都会大学（肇庆）、港肇产业合作示范园、广东健康医学院等项目提供基础设施配套建设和支撑，总占地面积约38平方公里。

　　规划建设面积130.7公顷，首期规划面积45.45公顷。主要建设内容为标准通用厂房5537平方米，道路8条，给排水工程1.7万米，交通工程11.2万平方米，照明工程5537米，绿化工程5537米，电力通信4838米。

　　楼市君数了一下，有4个项目是2018年开始建设，5个项目从2019年开始建设，34个项目是2020年以后开始建设。

　　另外，肇庆新区除了“十四五”规划中的43项产业项目，还有旭日高新技术、吉阳智能科技、中科量子（广东）医疗技术、潇宇智能家具、膜法智慧新材料、德星微（肇庆）电子等厂企已经进驻。

　　如果我们翻翻肇庆新区发布公众号，可以发现陆续有厂企进入竣工、投产阶段，开始招聘。

　　虽然，现阶段肇庆新区的GDP确实不高，2020年GDP仅为61.04亿

　　，只占肇庆全市GDP的约2.6%。

　　但是，随着工厂投产，就能够带动肇庆新区GDP提升，新区发展就有切实的支撑。

　　与此同时，厂企生产运营，可以增加就业机会，吸引大量外来人口前来工作，整个新区环境就有活力。

　　实际上，任何一个新兴事物都有漫长的发展过程，我们也要用发展的眼光看待。

　　蕞近，楼市君又去肇庆新区航拍，那一大片一大片的鱼塘农田，有很多已在建厂房，这就是新区的进步和发展。

　　所以说，只要肇庆新区踏踏实实干产业，完善基础配套，控制住宅供应，未来还是可期的，你们说呢？

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