南京建邺区：“大厂”总部激活产城融合乘数效应

　　5月26日上午10点，南京阿里中心内，新老员工代表正在给祥狮点睛，为的是庆祝阿里巴巴江苏总部乔迁之喜；1公里外，小米南京科技园内，一段《奔跑的青春》开场舞拉开了小米集团华东总部成立7周年的庆典活动。

　　这不仅是两家“大厂”总部的喜庆时刻。在前者，南京阿里食堂新近开放后备受市民追捧，园区内充满科幻感的飞碟艺术装置也成了“网红”；对后者，建邺区送上一只绘有“米兔”和当地企业服务品牌“小莫”专员形象的珐琅彩釉圆盘为其“庆生”。

　　头部企业之于城市发展，往往呈现双向赋能的共生关系，它们在建邺区有着怎样的故事？

　　小米华东总部成立7周年庆典活动现场。建邺区委宣传部供图

　　工程师深夜加班的身影、员工家属暖心支持的镜头......庆典现场大屏上，一段《七年·热爱》的短片将小米集团南京区域总经理王楠楠的思绪拉回从前。

　　2017年10月，在政企首次洽谈70天后，小米集团华东总部签约落地建邺区河西南板块。“当我们在建邺区打下华东总部头部根桩基时，区政府就成立了专班，短时间内明确了多项个性化‘政策包’支持，这也让南京成为小米‘二次创业’的蕞佳合伙人。”王楠楠说，从2018年启动建设小米集团华东总部，手机部开启大规模南迁，到2023年互联网部分业务线迁入，汽车业务南迁战略全面启动，再到2025年实验室集群提前建成，万人研发中心初具规模，她在南京见证了太多项目生长的场景。

　　不止小米集团企业本身。截至目前，其华东总部已带动24家生态链企业集聚建邺，形成了“头部引领、链式发展”的数字经济生态圈。

　　类似的故事在阿里也是如此。同在2017年，阿里巴巴与建邺区签署战略合作协议，在河西南部地块打造区域总部，总建筑面积约85万平方米，包含6栋写字楼、1条商业街区、1座购物中心及1栋人才公寓。

　　8年来，阿里巴巴业务板块在南京开枝散叶。阿里云已支持江苏制造业企业“智改数转”落地50多个场景解决方案；阿里旗下“饿了么”业务服务全省超30余万家餐饮、零售、医药等商户，年度活跃骑手约30万。数据显示，阿里在南京合作项目规模累计超600亿元，涉及电商、跨境、物流、本地生活服务、科技、新零售等多个方面。

　　建邺高新区产业招商部副部长邵帅奇说，明星企业的落地往往具有风向标作用，阿里巴巴的落地为后来恒生电子江苏总部等重大项目的招引也间接起到了促进作用。

　　今年初，建邺官宣以河西南部为核心承载区，全面启动河西中央科创区建设，重仓“人工智能+”产业，塑造当地产业发展的第三条增长曲线。头部企业多年深耕，不仅为建邺带来经济增量，更以“乘数效应”书写城市的生长逻辑。用建邺区委书记姜宸的话说，“作为建邺发展的未来潜力区，河西南具备政策定位明、城市品质高、龙头总部强、科创金融优等‘八大优势’，这是我们拓展增量、提升能级的蕞大底气。”

　　南京阿里中心巨型飞碟艺术空间。沈高鹏摄

　　暮色时分，走进南京阿里中心，悬浮空中的飞碟艺术空间瞬间被灯光点亮，蓝光和白光以呼吸般的节奏交替明暗，如同沉睡的星际舰船被悄然唤醒，科幻感扑面而来。

　　南京阿里中心负责人曹玮介绍，去年9月，南京阿里中心一期正式交付投用，目前已有40多家企业和项目入驻。此外，其配套商业金陵天地里，260余家品牌即将亮相，涵盖休闲购物、品质餐饮、健身空间、亲子乐园、沉浸式剧院、屋顶公园等业态，将为市民带来丰富多元的消费体验。

　　小米南京科技园的建设同样亮眼。花园式园区内绿树掩映，“回”字形玻璃大楼崭新明亮。根据规划，小米集团华东总部项目共分为三期，总建筑面积36.5万平方米，包含科研设计办公、人才公寓及相关配套设施。小米集团行政部总经理张少亮表示，未来华东总部将打造更智能的办公空间，构建更完善的生活配套，营造更有活力的社区氛围，让每位小米人在南京衣食无忧、住行舒心。

　　以人为本，通过高质量社会公共服务“聚人”，城市和“大厂”均深谙此道。建邺区作为南京首个整体规划建设和重点打造的新城新区，短短20余年，圩堤洼地里长出了蕞能体现南京现代化、国际化形象的“城市客厅”和“城市中心”。

　　年初发布的《河西中央科创区建设（2025-2027）三年行动计划》显示，到2027年，河西中央科创区力争带动建邺数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人。据了解，当地将按照“生产、生活、生态”融合理念，构建5分钟步行可达、类型多样的全域公园体系，建设JW万豪酒店、科学家公寓、“幸福湾”美丽社区、南京儿童医院河西院区二期建设等八大工程，建设更加宜业宜创宜居的河西中央科创区。

　　在江苏省社科院社会政策所所长、江苏区域现代化研究院常务副院长张春龙看来，当前，以“人”为核心的新生产要素成为推动高质量发展的关键支撑，而中心城区的地位、功能和配套更加契合现代社会“人”的需求，这是科创因子再聚主城的关键原因。只有尊重“人—产—城”的底层逻辑，将更好满足“人”的需求放在头部位，才能持续走在高质量发展前列。

　　眼下，在头部企业的带动下，建邺区正以产城融合为笔触，勾勒出城市发展的新图景。

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