兴安盟乌兰浩特市城市广场（城南农贸市场）部分未售房产的管理、使用权打包出租

　　1.项目名称：兴安盟乌兰浩特市城市广场（城南农贸市场）部分未售房产的管理、使用权打包出租

　　2.坐落位置：兴安盟乌兰浩特市五一南大路与钢铁西大街交汇处路南

　　本次出租的批量房产包括商业房产及公寓房产。房产位于兴安盟乌兰浩特市五一南大路与钢铁西大街交汇处路南，北邻恒隆创业广场、益民小区、利民小区，东邻欧亚购物中心、钻石名城小区、红联花园小区，多路公交线路由此通过，交通便利，周边配套齐全。城市广场（城南农贸市场）与恒隆创业广场、欧亚购物中心等形成日渐繁华的城南商圈，是经商、创业、办公、居住的不二之选。

　　承租方承租标的批量房产以后，可作为商业经营活动用房、办公用房和居住用房自行使用，也可在不损害出租方利益的前提下以任何合法方式将本项目标的范围内的房产分别转租给任何合法使用的第三人，从而获取收益。

　　承租本标的批量房产的附加条件是：最终承租方需承担乌兰浩特市城市广场（城南农贸市场）的整体物业管理服务，自行办理并设立独立的物业管理服务公司并承担相应权责，通过向城市广场（城南农贸市场）各业主、商户、租户、居民收取物业管理服务费来获取收入收益。

　　三、年度租金底价及租期、物业管理服务费收取限价及服务期要求如下：

　　本次出租房产租期为6年（2025年4月16日至2031年4月15日），每个租赁年度的租金底价（单位：元/年）如下：

　　物业管理服务期限与标的房屋租赁期限同步为6年，物业管理服务费的收费（单位：元/㎡/月）上限标准如下：

　　四、出租房产详情如下（以实地勘验为准）

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