炸！新机场年底动工！高明狂飙：高铁+文旅+市级资源！上新10宗靓地

　　佛山新机场预计2023年12月26日动工！三大高铁掀起建设热潮，高明站站房年内开工；佛山市一、佛山中医院等市级资源进驻；临空经济、文旅产业等多维度发力一场等待已久的推介会，多重利好齐释放！

　　4月27日，高明区举办主题为“投资高地·湾区明珠”2023年佛山高明招商引资推介会。

　　当天通过“1+4”推介模式（即1个主会场和4个分会场）进行了多维度的招商推介，包含举行重点项目的签约和动（竣）工仪式，以及文旅产业、商住用地等重点推介。

　　在分会场的圆桌对话上，高明区发改委副局长区鸿文首度透露：珠三角枢纽机场预计2023年12月26日动工！

　　据介绍，围绕新机场将形成大湾区西部交通枢纽，将全面改变高明地位和区域竞争力，新机场计划总投资超过500亿，为民航蕞高等级4F飞行等级。

　　此外，高明区三大高铁全面进入阶段施工阶段，计划2025-2026年完工。佛山地铁2号线二期，计划近年开工建设。

　　去年，高明区GDP首破千亿大关（1045.18亿元），实现历史性跨越。

　　据介绍，高明区位于粤港澳大湾区地理中心，全区总面积938平方公里，常住人口47.20万人；市域森林覆盖率达59.46%，空气质量持续位居全市头部。

　　今年一季度，高明区引进了招商引资项目37个，签约投资总额超过189亿元，实现“开门红”，统计数据显示，截至今年3月底，高明区招商意向投资额超500亿元。

　　文旅市场加速复苏，一季度累计接待游客350万人次，实现旅游收入14.87亿元，同比分别增长70.3%和77.2%。

　　高明区委书记杨永泰表示，从增长态势来看，高明正步入发展快车道。

　　高明区委书记杨永泰：目前高明各方面利好叠加，广湛高铁、珠肇高铁在建，高铁建设带来血液循环的畅通，带来的是财富投资；珠三角枢纽（广州新）机场一旦动工，所有发展要素都会往这边集聚。

　　高明区区长姜岳新：如果用一句话来形容高明，那就是：山水城市中，工业强，工业城市中，山水好。

　　对于新机场机遇，高明区更是提出，将全区938平方公里作为一个整体来谋划建设临空经济区，高标准启动160平方公里临空经济核心区规划建设，加快培育面向未来的临空经济产业集群，建设空港城市，带动全区经济转型升级。

　　站在GDP千亿的新起点上，高明区正全力打造“2+4+X”产业集群：重点发展高端装备制造、先进材料两个超千亿级的产业，健康食品、智能家居、新能源（新能源汽车）、纺织服装四个超五百亿的产业，生物医药、数字经济、节能环保等若干产业。

　　在产业载体方面，除沧江工业园外，高明区全面启动44.55平方公里的佛山临空经济区智造产业园建设。

　　高明在珠三角核心区拥有“六山一水三分田”的生态优势，被称为珠三角腹地的“绿色明珠”。市域森林覆盖率59.46%，是珠三角重点林区之一，空气质量综合指数连续8年居全市头部。

　　全区将围绕“六山一水三分田”生态资源优势，逐步形成以皂幕山旅游风景区、云勇国家森林公园为代表的生态旅游产业，以盈香生态园、万亩稻田、凌云花谷为代表的农业旅游产业，以三谭故里红色文化旅游区、小洞村为代表的红色旅游产业及以水镇村、沙察村为代表的乡村旅游产业。

　　值得一提的是，推介会上介绍道，高明区拥有着绿色生态、人文宜居的居住空间，大湾区一小时通勤圈，而房价收入比在湾区城市中尚处于蕞低水平。

　　当天，高明区还迎来了六批重点产业项目集中签约，涵盖了工业项目、农业项目、文旅项目、商业项目以及教育科技医疗项目，总投资额超1000亿元；集中动工项目34个，总投资超400亿元；集中竣工项目18个，总投资112亿元。

　　其中，工业项目17个，单个投资额蕞高达100亿元，为氢能汽车科打智造项目。

　　农业项目5个，包含了水产综合体及深加工基地项目、粤式预制菜深加工总部项目等。

　　文旅项目7个，盈香生态国际小镇项目将升级打造盈香生态乐园、香国际研学乐园、盈香都市田园；花居度假小镇项目将建设高端野奢民宿、主题餐厅、水文化主题温泉酒店等配套业态；美的鹭湖户外运动小镇项目将打造星空露营小镇、冰雪乐园、桨板俱乐部。

　　商业项目6个，包含了泰华综合商业体项目、银河汇娱乐商业综合体项目、小洞邻里中心合和广场项目等。

　　教育科技医疗项目3个，其中包含市一人民医院高明院区项目，将在西江新城建设市一高明院区，占地128亩，预计投入约25亿元，规划床位1000张，打造高端医疗服务中心。

　　会上同步启动动工仪式，智湖新城项目、汉清达高明智造项目、平谦现代智造产业基地（二期）项目、宝科智能装备生产项目等重点产业项目迎来集中动工。

　　宜家供应链华南区贸易中心项目、润泽（佛山）国际信息港项目、中鑫刚结构装备生产项目等重点产业项目竣工。

　　活动上，高明区2023年10宗计划供应的商住用地同步亮相，合计约739亩，主要分布在荷城街道、西江产业新城、明城镇和杨和镇。

　　美的置业、碧桂园、安联、保利华南、北控城投、大悦城、金地集团、越秀地产、中铁南投、城发悦来、安联、中海、佛铁投、银豪地产、华润置地、保利华南、敏捷地产、龙光地产、中建三局、招商蛇口、鼎晖房地产、卓越置业、雅域房地产、高明嘉明物业等房企均来到现场。

　　西江产业新城推出6宗地块，区域内坐拥高明有轨电车、佛山地铁2号线延长线规划站点；新城优质配套环绕，如高明文化中心、高明体育中心、高明区头部中学实验学校、西江新城头部小学、区人民医院妇幼保健院区等。

　　宗地位于西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北，占地约42.69亩，容积率1.0f3.0，规划用途为城镇住宅用地。

　　地块东望西江一线江景，北临高明区头部中学实验学校，美的、万科等成熟住宅区环绕，生活配套齐全。

　　②苏河明庭— 高明文化中心东南侧地块

　　宗地位于西江产业新城苏河路以东、明湖南路以南，面积105.39亩，容积率1.0＜F2.5，规划用途为城镇住宅用地。地块距离佛山地铁2号线延长线米。

　　宗地位于西江产业新城鳌云路以东、明湖南路以北，面积85.26亩，容积率1.0＜F2.4，规划用途为城镇住宅用地。

　　地块北面紧靠明湖公园二期，距离佛山地铁2号线延长线米。

　　④平山幸福家园—平山大道南侧地块

　　宗地位于西江产业新城鳌云路以东、平山大道以南，面积85.92亩，容积率1.0＜F3.0，规划用途为城镇住宅用地。

　　周边有沧江中学、德恒菁英学校、西江新城头部小学、区人民医院妇幼保健院区等配套。

　　宗地位于西江产业新城荷富大道以西、明湖南路以北，面积11.55亩，容积率1.0＜F2.4，规划用途为城镇住宅用地。

　　周边有明湖公园、高明文化中心、高明体育中心、钧明城、西江新城头部小学等配套。

　　宗地位于西江产业新城怡乐路以北、文昌路以东，面积87.59亩，容积率1.0＜F3.0，规划用途为城镇住宅用地。

　　地块毗邻高明滨江湿地公园、西江干堤公园、西江新城山水走廊万亩公园等公园。

　　荷城街道推出三洲片区中心的石歧路北侧地块、石岐片区的好年路西侧地块共2宗地块。

　　宗地位于荷城街道三江路以南、碧溪路以西地块，面积138.54亩，容积率1.2F2.5，规划用途为城镇住宅用地。

　　地块位于高明“山林水都”示范区三洲片区中心，周边有三洲幼儿园、德信实验学校、高明实验中学等教育配套，生活氛围较浓厚，配套齐全。

　　⑧万成繁华里—石歧路北侧地块

　　宗地位于荷城街道万成路以西、石歧路以北，面积14.96亩，容积率2.2，规划用途为城镇住宅用地。

　　周边汇集高明头部中学、福源幼儿园、高明人民医院、高明中医院、海滨公园、灵龟园等配套。

　　杨和镇推出镇中心的好年路西侧地块，明城镇推出东洲鹿鸣体育小镇片区内的好年路西侧地块，或近高铁站，或近机场。

　　宗地位于杨和镇好年路以西、 威泰路以南地块，面积73.69亩，容积率1.0＜F2.6，规划用途为城镇住宅用地。

　　地块距离规划中的高铁站“高明站”约1.5公里，毗邻杨和镇中心小学，有杨和商贸城、世纪华 联超市等商业配套。

　　⑩鹿鸣东洲壹号— 明阳路北侧地块

　　宗地位于明城镇体育路以西、 明阳路以北，面积94.25亩，容积率1.8，规划用途城镇住宅用地。

　　地块处于明城镇规划的东洲鹿鸣体育小镇片区内，与明城中心城区一河之隔，享受城区明城小学、东洲中学、明城华立医院、等配套。此外，地块距离珠三角枢纽(广州新)机场预选址约14公里。

　　此外，为打造一流营商环境，高明在全市率先实施“拿地即动工”企业风险提示等8项改革事项。

　　一方面，放宽土地出让金缴纳期限，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建，提前进入建设周期，激发土地竞买市场活跃度，吸引大中小企业落户高明。

　　另一方面，提高审批效率，通过拿地即动工、提前进行技术审查、模拟审查、提前介入验收等方式让项目尽快落地。

　　现场介绍，进入2023年以来，高明区的新建商品住宅成交量按月呈现逐步上涨趋势。

　　同时指出，高明房地产市场产品供应同质化严重，相对于普通高层住宅，低密度、大户型、小高层等舒适型产品供求不足，本地改善型客户的需求未得到满足。

　　高明的房地产大部分都聚在西江新城，在佛山来说，西江新城的环境是数一数二的。从地理环境来说，高明的房产项目都不愁卖的。第二，本地居民从刚需到改善还有很大的空间。因为一直以来高明没有大平层、大面积，刚需是解决了，但改善性住房有很大的需求。一个环境一个需求，加上空港经济、地铁高铁、人口的猛增，高明前景非常大的。

　　高明房博会效果还是蛮不错的，很多市民很有欲望，会咨询相关优惠政策。政府推动力也很大，对于装备制造业相关员工买房应该稍后会推出一些系列的优惠和补助之类。

　　中铁南方佛山城市发展公司总经理向玉焱：

　　我们跟政府一起签了框架协议，主要推进三洲片区的旧改，一起有700多亩地，我们是分批次拿，2021年底拿了1号地，接下来我们还要拿西江人家和周边的土地，预计今年6、7月份再拿两块地，后面的地会依次按序再拿。我们想把三洲这个地方重新打造成高明乃至大湾区的名片，因为这里历史上是高明的中心，也存在有很多高明人的历史记忆。我们想复兴荷城，三洲西江人家小镇应该说是一个宜商宜旅宜居的旅游地产特色小镇。

　　目前高明在大湾区中，价格还是比较低的地方，但随着大湾区的发展以及新机场的建设以及大湾区走向国际舞台的发展趋势，高明会厚积薄发，一定会在后面赶超前面发展的区域和城市，我们更看中的高明未来发展的潜力，特别是新机场和几条干线的建设，会把高明和主城区的距离拉得更近，同时也有自己的产业。

　　第二个，高明是佛山山林水都的代表，也是宜居宜业宜养的地区。高明环境在佛山蕞好的，在广东内也是很难得的好地方。我们对高明未来的发展还是充满了信心，我们认为可能三五年的发展，加上机场建设提速的话，高明在三到五年应该会迎来它的腾飞。

　　当天，高明区发布了环皂幕山生态旅游休闲观光精华带规划图！规划涵盖了高端民宿、高端露营、乡村振兴、工业旅游等多重业态。

　　细心关注高明的发展建设的话，会发现，几乎城市配套的每一个方面都有提前布局，都有升级目标。

　　高铁：途经高明的深南高铁、广湛高铁、珠肇高铁正在全面建设，将设机场站、高明站。

　　城际：肇顺南城际将串联高明、顺德、南沙快速直达湾区核心城市群。

　　地铁：佛山地铁2号线二期加快动工前期工作，地铁9号线（机场快线）加快规划。

　　高快速路：三横【佛肇高速、广台高速（原广明高速(现有)）、南沙至高明高速-机场专用线】；六纵【江罗高速(现有)、明高速.台山至机场高速、江肇第二江肇高速(现有)、高速、清远至高明高速。】

　　珠江码头：有3000吨级别泊位4个，2021年吞吐量457万吨。

　　高富码头：有500吨级别泊位1个、1000吨级别泊位2个、3000吨级别泊位3个，2021年吞吐量164万吨。

　　高荷港码头：建设4个2000吨级内河集装箱泊位，同时满足2个3000吨级海轮集装箱船靠泊要求，设计任务吞吐量为50万TEU（标准集装箱），码头年设计通过能力为52万TEU（标准集装箱）。

　　在轨道交通方面，“三铁两站”“三大轨道”也有新进展，途经高明的深南高铁、广湛高铁、珠肇高铁正在全面建设，将设“机场站”“高明站”，目前珠肇高铁高明段的5条隧道正加紧推进，高铁高明站站房年内将开工建设；

　　在高快速路方面，10条高速在高明区集聚，高速路网正加速升级，目前江肇高速、江罗高速、莞佛高速、高恩高速已建成，另外6条高速正在规划建设中。

　　其中，珠肇高铁高明区域内施工全面加快，4座桥梁、5条隧道的开工率达100%。目前桥梁工程桩基施工全部完成，已贯通一条隧道，累计开挖隧道1163.6米。项目计划工期4年，计划2026年竣工。

　　珠肇高铁高明河特大桥首根主墩浇筑现场

　　广湛高铁佛山段主要为桥梁工程，目前正进行桥梁下部结构和上部梁体施工，今年将完成跨东平水道斜拉桥主塔封顶、跨西江钢混刚构桥主墩出水的建设任务。项目建设工期3年，计划2025年建成。

　　此外，高铁高明站站房已完成建筑概念方案征集，正在开展实施方案研究等前期工作，计划2023年开工建设。按照规划研究，高铁高明站将北靠沧江、西临杨梅河，位于荷城街道、杨和镇之间的城乡接合部，按照“产城站一体化”理念建设高铁枢纽发展区。

　　截至2022年底，高明中心城区建成区公园绿地面积约222.71公顷（含水体面积），共32个公园绿地，其中综合公园9个、湿地公园3个、社区公园20个。

　　目前，在建有3大公园（明湖公园二期、南蓬山公园二期、灵龟公园），其中，明湖公园二期、灵龟公园都将在今年内逐步开放。

　　项目建设总面积约101.59万平方米。从空中俯瞰，明湖二期形似明的日字旁，结合岸线与农田肌理所铸成形，而明湖一期呈满月之形，与日湖相映争辉，形成明之湖，“明之湖”串联荷富大道中央水廊、秀丽河等水系，形成2.5千米长的明湖南北岸不同的城市景观岸线，打造河湖相融、城水相依的城市生态中央公园。

　　该项目于2020年12月动工，目前凤凰路以东片区已建成对外开放，预计2023年6月全部建成对外开放。

　　一期改造提升项目计划建设西江沿线米碧道，修缮现有登山步道、环山道，新增灯光亮化、给排水系统等基础工程建设，新建古码头、亲水平台等，清理保养龟峰山山体树木。

　　该项目于2022年5月动工，预计2023年内逐步建成对外开放。

　　目前，高明拥有各级各类医疗机构163间，区人民医院区中医院分别与佛山市一医院、佛山市中医院建成医联体合作关系。

　　而未来5年，高明还将努力建设三家“三甲”医院分别是区人民医院、佛山中医院西江医院、更合镇中心卫生院。

　　根据此前信息介绍，高明区计划在西江产业新城建设佛山市中院西江医院，选址100亩，预计投资12-15亿元。建成以后，高明区中医院会整体搬迁到新院区。届时将保留两个牌，一个是佛山市中医院西江医院，另外一个是高明区中医院。

　　而按政府的要求，佛山市中院西江医院将以“三甲”医院标准来建设。

　　此外，高明提出：未来五年，一个投资约5亿元的区中医院康养项目也将逐步建成。在新院区建设后将在医院旁边建设一个有中医药特色的康养项目，包括中医康复理疗、治未病、养老养生等项目。

　　去年，《佛山市高明区教育发展“十四五”规划》正式发布。根据《规划》，“十四五”期间，高明将新改扩建23所学校，增加学位超1.4万个。

　　除了已经建成启用的高明一中实校、以及今年投用的高明区华英学校、新东洲中学外。

　　还将规划新建荷城学校（暂名），学校办学定位为公办初中，预计增加学位2000个；新建杨和高中，办学定位为公办普通中学，总规模为60个班3000人；扩建更合中心小学，在更合中心小学校址上新建一栋教学楼，新增学位12个班600人；扩建合水小学，在合水小学拆除重建一栋教学楼，新增学位18个班900人。

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