交汇点——一键唤醒“沉睡”土地江苏产业园用地提质增效典型案例出炉

　　近年来，我省开展产业园用地提质增效行动，推动了产业园布局优化、空间活化，提高土地要素配置精准性和利用效率，服务支撑现代化产业体系建设。

　　6月24日，2025年全国土地日江苏省主场活动在南京召开。活动现场，公布了10个产业园用地提质增效典型案例。交汇点邀请你一起指尖激活“沉睡”土地。

　　案例一：无锡市梁溪区融腾翼园案例

　　“收储盘活+工业上楼+链条招商”模式

　　无锡市采取“收储盘活+立体开发+工业上楼”工作模式，实施“产业+金融、基金+项目”的产业招商路径；实现园区容积率从不足1.0提升至2.97，亩均税收将由4.8万元/亩提升至120万元/亩。??

　　案例二：太仓市中新璜泾智能制造产业园案例

　　太仓市通过创新“限地价竞生态投入”供地新机制，重新规划园区用地布局；实现园区容积率由1.0提升至2.1，亩均年税收超过100万元，地均投资强度提升50%以上，亩均产值较原窑厂提升4倍以上。

　　案例三：无锡市锡山区精准医疗产业园案例

　　“土地整备+精准规划+生态引领+统筹联动”模式

　　无锡市通过构建“土地整备+精准规划+生态引领+统筹联动”工作机制，规划建设精准医疗产业园；实现容积率由0.93提高到2.36，亩均税收从7万元提高到100万元，提升近15倍。

　　案例四：扬州广陵经济开发区巨超重工存量案例

　　“政企协同 联动更新 精准匹配”模式

　　扬州广陵经济开发区通过“政企协同+联动更新+精准匹配”，在原存量地块上，统一规划与空间整合，推动毗邻小地块联动更新；释放了258亩工业生产空间，土地产出率超785万元/亩，亩均税收超40万元/亩，土地利用率提高约18%。

　　案例五：南通经济技术开发区新能源产业基地案例

　　政府主导实施，以规划引领、完善配套、投入专项资金，成片推进老旧产业园区整体改造提升；改造后，园区释放901亩工业用地，容积率从不足0.7提升至1.4以上，亩均税收从不足5万元提升至40万元。

　　案例六：张家港市大族激光华东总部“四倍节地” 案例

　　政府主导统筹谋划，对整个片区规划设计、编制控规，拆除低效商业用地，完善基础配套设施，“以地招商”加快盘活；实现容积率由0.6提升至2.9，亩均税收由不足5万元提升至60万元以上，从低效建材城转型高端产业园。

　　案例七：连云港市赣榆区连云港东磁新能源案例

　　连云港市赣榆区通过政策引导、司法处置、收储重组等方式，盘活存量工业用地；实现并散为整、留改并举、产业焕新，容积率由0.24提升至1.09，建筑密度由23.6%提升至71.9%，亩均税收由不足4万元提升至14万元以上。

　　案例八：宿迁市沭阳县浪潮云沭（江苏）信息科技产业园案例

　　产业园通过收购企业资产，对内部进行装修改造及生产线升级调整，盘活现有厂房，引导高精尖产业入驻；实现地均投资强度由65万元/亩提升至320万元/亩，亩均税收由1.65万元提升至10万元。

　　案例九：泰兴市金茂源（华东）表面处理循环经济产业园案例

　　高质打造“园中园” 扎实推动“节中集”

　　产业园通过挖潜盘活存量用地、“国有+集体”组合供应、地上地下复合利用、楼幢功能混合使用、“房顶+光伏”等方式，提高土地利用质效；地均投资强度达1190万元/亩，容积率达1.4。

　　案例十：南京粤浦江宁开发区高标准厂房案例

　　南京粤浦江宁开发区通过政府收储腾退低效用地，建成26幢高标准厂房，共建共享配套设施，锻造“投资+空间+运营+场景”的深度产业生态；实现容积率由不足1.0提升至2.2，压缩企业独立配套用地，达到节地效果。

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